公摊面积是否会取消?目前来说可能性比较小!

相信现在很多买房的人都知道什么是公摊面积，很多人也十分的厌恶公摊面积，近些年来关于取消公摊面积的呼声越来越高，那么公摊面积是否会被取消呢?目前来说的话可能性是比较小的。

关于公摊面积，一直以来都是饱受争议的话题，全世界几乎所有的国家基本都按照套内建筑面积计价，房产证上是多少产权面积，实测就有多少套内面积，然而自曾经的房地产开发大佬李嘉诚从1995年12月1日将公摊面积引入内陆后，公摊面积便成为了商品房的“标配”，对于购房者而言，对公摊面积的了解少之又少，直到今天我们在买房过程中对公摊面积仍有不少的困惑，主要原因就是在于质疑公摊面积的准确性。

几乎任何一个购房者都不会因为买一套房子去专程请专业的测量机构进行监测，往往都是开发商找监测机构监测后出具所谓权威的“检测报告”，公摊面积是否完全真实合理就不得而知了，但有一点毋庸置疑，也就是从香港来的李嘉诚，在香港开发的房地产反而取消了公摊面积，到目前为止全香港的楼盘都没有计算公摊面积，这也让人们对公摊面积寄予了取消的厚望。

近几年，对取消公摊面积的声音时常出现，不仅仅是购房者，还包括一些专家、委员等，两会期间，全国政协委员洪洋就曾建议：取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。这一建议到目前为止虽然并没有得到实施，但有人替我们发声显然是好事，事实上，建议取消公摊面积主要原因还是在于公摊面积的合理性存在质疑。

那到底该不该取消公摊面积?笔者认为短期内或许并不容易实现，一方面一旦取消公摊面积，那么房价单价势必上涨，过去的房产证上面积包含了公摊面积，取消公摊面积后容易让二手房市场管理混乱，无法实现房产证面积一致性，另一方面公共区域与业主购买的房子不能完全独立分割开来，一旦公共区域被独立出来，难免激化开发商和物业与业主直接矛盾。

不取消公摊面积其实还有更合理的解决方法，比如物业服务由全体业主共同钦点的合适单位或人员管理，共同将公摊区域合理利用，规范测绘机构对商品房测绘面积的管理，避免出现公摊面积由开发商企业单方面说了算情形，将公摊面积合理化、规范化也不失为一个解决办法。

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