房地产经过二十多年的高速发展,房价一直居高不下,房价根据不同的城市也形成了两极分化。但很多地区的房价都偏高。
如今的房价已经远远超过了当地居民的购买力,很多年轻人是望房心叹,天天在想房价早日下跌。对于房价下跌,没有买房的人如果买房,购房成本下降,对于多套房的家庭,未来将面临3大难题。
房价持续下跌,房子贬值,资产缩水
从2021年下半年开始,房价进入普跌阶段,北方城市下跌较大,南方城市下跌较少,一二线城市房价稳中有跌,三四线城市房价出现明显下跌,而且房龄在20年以上的二手房几乎贷款很难,想出手是非常难得,因此,手握多套房的人,未来数量越多,资产缩水就越大。
持房成本大大增加
房价下跌,对于多套房的家庭,炒房客无利可图,但是,持房成本没有减少,比如物业费、房贷等等,再加上房产税、空置房税的预计出台,炒房客持房成本会大大上升。
房子变现愈发困难
如今,楼市松绑,二手房挂牌量激增,重庆、武汉、成都等城市已超过15万套挂牌量,沈阳、苏州、南京等城市二手房挂牌量超过10万套,整个市场出现供过于求现象,对于多套房的家庭,将面临租不出去,卖不掉的尴尬境地。
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