买房者要注意哪些问题?这三点是关键!

对于准备买房的朋友们来说，要注意的事情有不少，可能有些朋友还不清楚是什么，下面小编就来给各位说三个比较重要的方面，希望能给各位带来一些帮助!

房屋质量

曾经有人直言，近几年的房子是质量最差的房子，从一定程度来说，这句话并没有错。

这几年房价走高，但不少开发商，一直维持着快速拿地、快速建设、再拿地的高速运转，这也是风险的来源，有的房屋建造周期被不断压缩，建设的原材料质量也难以担保，尤其这两年不少开发商遇到了资金链问题，融资、负债都有影响，难免会存在节约成本、偷工减料的情况，网上新房质量差的争议声同样非常大，这样的房屋质量需要敲上一个问号。

对于买房人来说，前期进行项目调研，了解开发商建造水平，是非常重要的。

期房风险高

目前大多数新房都是期房，期房无论是对买房人来讲还是对开发商来说，都有比较多的优势。

譬如对于买房人来说，这意味着可以用更低的价格购入房屋，对于开发商来说，则是加快了资金的周转速度，但也因此，风险同样巨大。此前就有不少烂尾难收房的情况出现，让很多买房人叫苦不迭。

这里建议大家，一定要关注新房的建造进度，尤其是五证的取证进度，期房销售务必看好预售证和开发商的资金情况，建议大家提前关注安居客上的新房进度，避免错过预售期。

房屋难流通的问题

留心二手房市场的朋友可能会发现，这段时间，二手房市场的流通性大不如前，有数据显示，现在全国二手房市场挂牌量不断上升，全国60个重点城市二手房挂牌量超过了400万套，这也意味着，如果需要置换，很可能在卖房时就遇到难题。

另外，二手房库存高、去库存周期长，而其中，有不少二手房都是我们俗称的“老破小”，这类房屋建造年限较早，设计与建造水平较低，对比这类房屋，大多数买房人都宁愿选择新房，此外，二手房的交易还涉及到较高的税费和中介费用，也因此，不少二手房滞销也是可以理解的。

上面就是本篇文章的所有内容了，还想了解更多买房知识的话就持续关注我们吧!