海南特殊的地理位置让它注定会成为很多人度假避寒的地方,因此海南有着各种各样的海景房、别墅等等,不过海南近期的房价不容乐观。
2022年1-4月份,海南全省房屋销售面积223.88万㎡,销量同比增长1.2%;房屋销售额达3808612万元,收入同比下降6%;折合全省房屋销售均价为17011.85元/㎡,房价同比下降7.15%。
数据显示,2022年前4月,海南全省只有7个市县的房价出现上涨,同比涨幅在6.23%-27.16%之间。具体房价上涨市县有:儋州(10.73%)、五指山(27.16%)、定安(6.23%)、屯昌(6.38%)、乐东(11.61%)、保亭(20.65%)、陵水(12.90%)。
海口方面,尽管房屋销量同比增加1.60%,但销售额却下滑了8.10%,房价亦下降了9.56%,前4月房屋交易均价为15609.86元/㎡。
显然,海口的楼市热度一直都在,但这成交数据结果,不排除有“捂盘惜售”“价外加价”等市场因素作祟,使其销量、价格有“被趋低”嫌疑!
三亚更有意思,根据前4个月的房屋交易数据,尽管该市的销量、收入双双同比上涨,但房屋交易均价却下降了22.53%,整体交易均价为24075.93元/㎡。不难看出,当前三亚楼市或已开始“降价跑量”。
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