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购买二手房的注意事项

2017-09-25 19:44
来源:华龙网
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责任编辑:aili

二手房生意买卖胶葛经常呈现,怎么才能在买卖中防止掉入圈套里,保证本身的利益呢?不要听由卖方甜言蜜语,要与卖方或产权人充沛交流,并到房产局等相关部分咨询预备买卖房子的产权状况等。

购买二手房注意事项

 

下面是一些购买二手房的注意事项,供大家参阅。

1、验证产权证

房子生意前,验证产权证是买房人一般都不会疏忽的环节,但产权证的真实性并不是一切人都会考 虑的。最直接、有效的防备办法,是到房地产产权登记部分进行查询,核实产权的真实性。

2、出卖人或承租人在寓居

购买的房子正由出卖人或承租人寓居的状况下,在买房人付款后,如果房子寓居人拒不交给房子, 买房人仍会无房可住。为防止这一圈套,在购买这类房子时,买房人应在房子腾空,具备交给条件后再交给房款并在付款后当即接纳房子。

3、受市政规划影响

有些房主出售二手房可能已经了解到该房子在5到10年左右要面对拆迁,或许房子邻近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划状况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细状况。

4、产权受限制的状况

如果房子存在被典当、被法院查封状况等产权受限制的状况存在,买房人在购买房子后,将无法顺利取得一切权,乃至可能形成经济损失。

买房人应事先到房地产管理部分进行查询,如存在上述状况 ,不要购买。

5、合同约好不明确

为卖出房子,卖房人经常会向买房人供给虚伪信息和许诺,但有些内容并未写进合同中。过后,当买房人发现问题时,有苦难言。为防止这个“圈套”,买房人应就关怀的问题问询卖房人后,尽可能去核实状况的真实性,一起要求将这些内容写进合同里。

6、中介公司是否违规

有些中介公司为提高成绩违规供给中介效劳,如在二手房借款时,为买方供给零首付的效劳,即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方认为自己占了廉价,岂不知如果被银行发现,一切的责任有可能自己都要承当。

7、物管费用有拖欠

有些房主在转让房子时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房子,一切费用买方有可能要全部承当。

以上就是二手房买卖的一些注意事项,期望上述内容能协助大家正确的躲避危险,保证好本身权益。

(原标题:购房指南:购买二手房的注意事项)

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